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CRITÈRES SUPPLÉMENTAIRES

Réf : EGVAP8240106804

Exclusif

Coup de coeur

Montélimar – Duplex en Rooftop avec Vue Panoramique

Montélimar (26200)

244 000 €

A propos de ce bien

Un bien unique, une vue à couper le souffle !

Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing, ce superbe duplex T3 de 82 m² habitables (72 m² Carrez) entièrement rénové vous séduira par son cachet exceptionnel et sa terrasse privative de 40 m².

Profitez d’un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse en rooftop, offrant une vue panoramique à 180° sur les collines de l’Ardèche, le château des Adhémar et la ville de Montélimar. Idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

Points forts :

- Dernier étage – Bien unique !
- Terrasse de 40 m² avec vue imprenable
- Cuisine intégrée neuve & équipée
- Climatisation réversible pour un confort optimal

Une opportunité rare sur Montélimar, à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant au 06.09.87.81.31 pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 26200

Surface habitable (m²) 82,82 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Nombre de niveaux 5

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2005

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 244 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 457 €

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